VNTB
Nguyễn Cao* Tác giả gửi bài cho VNTB
Ai là những ông trùm bất động sản tại Việt Nam? Thử tìm câu trả lời từ thông tin sau: Hiệp hội bất động sản Việt Nam, chủ tịch là đương kim thứ trưởng bộ xây dựng Nguyễn Trần Nam, phó chủ tịch thường trực là cựu thứ trưởng bộ xây dựng Tống Văn Nga.
Điều này giải thích vì sao lợi ích nhóm trong ngành xây dựng luôn bất chấp mọi chính sách điều tiết cộng đồng.
Dự án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai liệu có nên nghi vấn về chuyện “tham nhũng chính sách”?
Đã chục năm rồi…
Nói về dự án xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, đại biểu Dương Trung Quốc của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, đặt câu hỏi vì sao những người dân Long Thành đã 10 năm nay sống trong vùng quy hoạch “treo” của dự án mà đến nay Quốc hội mới đem ra bàn?
“Như vậy dự án có được thông qua thì người dân vẫn thấy dự án ấy dường như vẫn còn những điều thiếu hụt…” – đại biểu Dương Trung Quốc nói.
Theo ông, cho dù có đánh giá cao dự án mà Bộ Giao thông Vận tải đưa ra thì cũng không thể không để ý đến các ý kiến phản biện xã hội về dự án này. Cần phải mời các chuyên gia, tổ chức độc lập phản biện và trả lời một cách tự tin về mục tiêu, tính khả thi của dự án sân bay Long Thành mới có đủ lòng tin và sự đồng thuận.
Giới kinh doanh bất động sản lại cho rằng đây không chỉ câu chuyện của chục năm về trước, mà là bắt đầu từ năm 1994, khi chính quyền Đồng Nai thành lập huyện Nhơn Trạch trên cơ sở tách ra từ huyện Long Thành.
Dự án thành phố mới Nhơn Trạch được khởi động nhanh chóng trong kỳ vọng về sự đồng bộ của việc trung tâm thành phố Nhơn Trạch nằm trong bán kính 20 km từ quận 1, TP.HCM, cách dự án sân bay Long Thành tương lai chỉ 10 km.
Nhơn Trạch còn lợi thế sở hữu bờ đông của sông Nhà Bè, lòng sông rộng và sâu, thuận tiện phát triển một hệ thống cảng biển thay thế cảng Sài Gòn đang chuyển đổi chức năng, đồng thời liên kết hữu cơ với hệ thống cảng biển Bà Rịa – Vũng Tàu.
Tuy nhiên cho đến nay hình hài của một đô thị như kỳ vọng vẫn là… sự chờ đợi.
Lobby chính sách
Trong ngày làm việc thứ hai kỳ họp thứ 14 HĐND tỉnh Đồng Nai khoá VII, Chủ tịch UBND tỉnh – ông Võ Văn Một đã trình bày Tờ trình về việc xin chủ trương lập đề án di dời, xây dựng mới Khu trung tâm hành chính của tỉnh.
Lý do di dời là vì còn nhiều các cơ quan Nhà nước cấp tỉnh được bố trí phân tán ngoài trụ sở khối nhà nước, việc này làm ảnh hưởng, hạn chế công tác chỉ đạo, điều hành của UBND tỉnh và không thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân khi liên hệ công tác.
Vị trí hiện hữu của trụ sở khối nhà nước tỉnh không còn đủ diện tích để xây dựng mở rộng thêm; đồng thời với thực trạng quy hoạch tại khu vực đô thị cũ không thể hình thành được một khu trung tâm hành chính cấp tỉnh xứng tầm.
Theo tờ trình, trung tâm hành chính của tỉnh sẽ dời về khu đô thị mới tại xã Tam Phước, huyện Long Thành với diện tích 275 ha do Tổng công ty Công nghiệp thực phẩm và đối tác Singapore, Malaysia làm chủ đầu tư.
Kinh phí dự kiến khoảng 20 triệu USD, do tổng công ty Công nghiệp thực phẩm và đối tác đài thọ, được trích từ lợi nhuận kinh doanh hạ tầng khu đô thị mới. Hạ tầng phục vụ cho trung tâm hành chính sử dụng chung với hạ tầng của khu đô thị mới do Tổng công ty đầu tư xây dựng.
Dư luận phản ứng việc trung tâm hành chính của tỉnh lại đặt ở… huyện, trong khi thành phố Biên Hòa là địa danh gắn bó lâu đời, và cũng là trung tâm văn hóa số một của tỉnh.
Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai đi một nước cờ tiếp: Xã Tam Phước của huyện Long Thành được “cắt” chuyển về địa giới của thành phố Biên Hòa vào năm 2010.
Gỡ gạc vốn thời nhà đất đóng băng?
Như vậy nếu có được sự “đồng bộ” về một trung tâm hành chính lớn nhất tỉnh, một sân bay quốc tế lớn nhất quốc gia, thì tất yếu giá trị bất động sản của thành phố Nhơn Trạch sẽ tăng cao. Đặc biệt là khu đô thị mới Tam Phước mới hy vọng thu hút được nhà đầu tư.
Có lẽ lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cùng những ông trùm bất động sản đã đổ quá nhiều kỳ vọng vào những dự án quốc lộ 51, cao tốc Long Thành – Dầu Dây, cao tốc Bến Lức – Nhơn Trạch, đường vành đai 3, đường Liên Cảng nối với Cái Mép của Bà Rịa – Vũng Tàu…., bằng chuyện “đi trước đón đầu” từ dự án đồ sộ của thành phố mới Nhơn Trạch, khu đô thị mới Tam Phước.
Giờ thì bằng mọi cách, những quan chức này phải biến vùng đất Nhơn Trạch, Long Thành là “động lực phát triển chính của Đồng Nai”…
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét